036.土地5筆をスピード購入!「設計事務所」として不動産を極める理由

土地の正式な数え方「筆(ひつ)」の由来は、実は豊臣秀吉の太閤検地にまで遡ります。

今回、短期間で5つの土地(筆)を購入できた背景には、ライトワークスが「不動産専門の設計事務所」になったという大きな変化があります。設計士の視点を持つことで、インフラ状況や車線制限、23区のワンルーム条例といった複雑な法規制を瞬時に判断し、どのような建物が立つかを描けるようになったからです。現金での購入判断から融資の出口戦略まで、設計のプロとしての知見がどうスピード感に直結しているのか、その圧倒的な強みを語ります。

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035.金利上昇局面の不動産投資戦略!「買い手氷河期」を生き抜く攻めの姿勢とは?

住宅やアパートローン等の金利が段階的に上昇し、不動産市場は「売り手優位」の状況へ変化しました。

かつての低金利時代とは異なり、現在は新規参入者にとって厳しい「氷河期」のような局面です。こうした状況下では「借りられるなら借りる、買えるなら買う」という攻めの姿勢(右寄り)が重要です。投資家が持つべき覚悟と市場のリアルを詳しく解説します。

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