業界泣かせの正直不動産

前回に引き続き、司法書士の木内悠太(きうちゆうた)さんをゲストにお迎えしてお話をお伺いしていきます。

今回は、不動産取引に関するリスクや注意点、実務での体験をお話していただきます。
地面師事件やドラマの影響、本人確認の工夫、登記簿から見える不動産の歴史など、司法書士ならではの視点で解説していただきます。

さらに、木内さんのストレス解消法や仕事への情熱についてもお聞きしていきます。
専門知識と実体験が詰まったエピソードです！


★木内悠太さんの情報はこちら↓

【HP】
https://kiuchi-office.live-web.jp

【Facebook】
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【Instagram】
https://www.instagram.com/kiuchi_yuta_shihousyoshi/

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今回は、司法書士の木内悠太(きうちゆうた)さんをゲストにお迎えしてお話をお伺いしていきます。

「司法書士と行政書士の違い」や「司法書士の選び方」などを解説していただきます。
また、木内さんの意外な経歴や、なぜ司法書士になったのかもお話していただいています！

次回も、木内さんをゲストにお迎えしてお話をお伺いしていきます！


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不動産投資って聞くと、「自分は出来ないんじゃないかな、、、」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

今回は、初心者にも取り組みやすい不動産投資のポイントや、成功するために必要な「学習意欲」や「決断力」の重要性についてお話していきます。
また、避けるべきリスクや、地域や入居者のために投資する心構えについても触れていきます。

「不動産投資の適正診断」が公式LINEにありますので、ご興味がある方は登録してみてください！


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不動産投資には多様なスタイルがあり、選択は個々の状況や目標に応じて異なります。

アパート併用住宅、築古物件の再生、高積算の地方物件など、多様な投資手法をわかりやすく紹介していきます。
さらに、銀行の評価基準に基づく『銀行ファースト』の重要性や、有名大家の考え方を参考にするポイントもお伝えします。
これから不動産投資を始めたい方、自分に合ったスタイルを見つけたい方はぜひ参考にしてください。

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「今年こそは、マイホームを購入したい！」と考えてるリスナーさんもいらっしゃると思います。

そんな方に、今回は「アパート併用住宅」という新しい住宅購入の選択肢をご紹介していきます。自宅と賃貸部分を併設することで、住宅ローンの負担を軽減しながら賃料収入も得られる仕組みや、その魅力と実現方法を詳しく解説していきます。

新しいマイホームの形を一緒に考えてみませんか？


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2025年最初の配信になります！
みなさんはどのようなお正月を過ごされていますか？
やっとコロナも落ち着いて、海外に行く方も増えてきたんじゃないかと思います。
私自身、過去に海外旅行には行きましたが、職業柄、その国の建物などが気になってしまいます。

もちろん、日本の建物もそうですが、日本は地震大国なのでそれに対応した住宅を作っていかないといけません。
住まいを建てる時は、みなさんが思っているよりガチガチの決まりがあるわけではなく、意外と自由に設計できる部分も多いんです。

それぞれの生活に合った、自分らしい暮らしを叶える住まいづくりをしてみませんか？


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今回は、相続問題についてお話していきます。

特に、不動産は現金と違って分割が難しく、争いの原因になりやすいです。
親が元気なうちに、第三者(税理士や不動産専門家)などの助けを借りながら進めるのが理想的です。

年末年始は家族が集まることも多いかと思います。
家族でぜひお話してみてください。
生前の準備と適切な計画が、相続問題の解決につながると思います。


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12月も半ばに入り、大学の推薦入試で合格したお子様の家を探してるお父さん、お母さんが多いですが、借りる家の管理はどうしているのでしょうか？
そんな不動産管理の現状をお話していきます。

また、大家業にも変化が起きています。
大家さんも次の世代に引き継がれていき、今後は”若い世代の大家さん”が増えていくと思います。


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【金銭的なレバレッジだけでなく、不動産を持つことで時間や人脈等ができていく】
私は20代の時にビジネススクールの講師や地元密着型の薬局の経営などに携わってきました。

その当時、幅広い年齢層の方々と出会う中で、不動産を活用して豊かな人生を過ごす人と不動産を十分に活用できず、無計画のまま老後を迎え生活が苦しい人を何人も見てきました。

若いうちから不動産に対する知見を高め有効に活用した方が悠々自的な過ごし方ができるのではないかと思い20代後半に大家になることを心ざしました。
その後は猛勉強を重ねて晴れて大家になると金銭だけでなく、時間の余裕やたくさんの人との出会いも恵まれる経験を積むことができました。

一方で、改めて町を見渡してみると画一的な住居ばかりが溢れており住む人の暮らしが十分に考えられていないと実感しました。

こうした背景から、私は「人生で一番長い時間を過ごす住居を幸せな空間にして、幸せと感じていただける人を増やしたい」と思って経営をしています。
理念を感じるアパート経営をテーマに、人生で1番長い時間を過ごす住居を幸せな空間にするために「ペットと共生できる専用住居」や「子育て世代が幸せに過ごせる住居」「住むだけでワクワクするような住居」を構想中です。

この他にもゆとりある暮らしのための不動産を通した資産形成、空き家や土地の有効活用のお手伝いをしておりますので、当番組を通じてこれまで多くのお客様より不動産について受けたご質問等をベースにいろいろな情報を発信していきたいと思います！

第1回は柴田の自己紹介と、この番組で伝えていきたいことをお話しています。

動画: https://youtu.be/i68K7ksvJtg
LINE公式: https://lin.ee/Vrj61rR

 

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